Superb free-standing house located in mamer

Detailed Description

Superb free-standing house with a total surface of 344,41 m2, perfectly located in a very quiet residential street in Mamer, close to all amenities (public transport provided by the RGTR buses, restaurants and shops).

  • 5 Bedrooms (1 ensuite Bedroom)

  • 1 office room

  • 1 dressing room

  • 2 Bathrooms

  • 1 Separate toilet

  • Large dining room with open kitchen

  • Living room with access to the terrace

  • Large terrace

  • Garden

  • Garage for 3 cars

  • 3 additional private parking spaces outside

  • Gas heating system

  • Floor heating

  • Integrated Alarm System

  • Solar Panels on the roof to support the heating system as well as to produce electricity

Basement (96,8 m2)

  • Guest room / Spare room

  • Dressing

  • Garage for 3 cars

  • Separate secured entrance from the front

  • Technical room

  • Direct exit to the backyard & terrace

Ground Floor (96,07 m2)

  • Entrance hall with staircase

  • Large Lounge & Living area with direct access to the terrace & garden

  • Dining room with a large open kitchen with direct access to the terrace & garden

  • Storage room

  • Separate toilet

First Floor (91,91 m2)

  • Hall with staircase

  • Mezzanine

  • 3 bedrooms

  • 1 office

  • 1 bathroom

Second Floor (59,63 m2)

  • Hall with staircase

  • 1 large master bedroom with dressing room

  • 1 storage / additional dressing room

  • large bathroom

Close to all amenities:

  • 3km from the European School

  • 100m from Bus 240 to the city centre

  • Close to several day-cares for children

  • 12km from the Luxembourg-Kirchberg

  • 10km from Luxembourg city Center

  • 3km from “La Belle Etoile” Shopping Mall

  • Quick Access to the A6 Motorway (1,5 km)

Purchase Price: 1.649.000,00€

— UNDER OFFER —

FOR A PRIVATE VISIT OR ANY FURTHER DETAILS, PLEASE CONTACT US VIA PHONE: +352 28 22 50 85
EMAIL: info@MANORIAL.LU 
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Français:

Superbe maison individuelle d'une surface utile de 344,41 m2, parfaitement située dans une rue résidentielle très calme de Mamer, à proximité de toutes les commodités (transports en commun fournis par les bus RGTR, restaurants et magasins).

  • 5 chambres (1 chambre ensuite)

  • 1 bureau

  • 1 dressing

  • 2 salles de bain

  • 1 WC séparé

  • Grande salle à manger avec cuisine ouverte

  • Salon avec accès à la terrasse

  • Grande terrasse

  • Jardin

  • Garage pour 3 voitures

  • 3 places de parking privées supplémentaires à l'extérieur

  • Système de chauffage au gaz

  • Chauffage au sol

  • Système d'alarme intégré

  • Panneaux solaires sur le toit pour supporter le système de chauffage et produire de l’électricité

Sous-sol (96,8 m2)

  • Chambre à coucher (Chambre d’amis)

  • Débarras

  • Garage pour 3 voitures

  • Entrée sécurisée séparée de l'avant

  • Salle technique

  • Sortie directe au jardin et à la terrasse

Rez-de-chaussée (96,07 m2)

  • Hall d’entrée à l’étage

  • Grand salon et salon avec accès direct à la terrasse et au jardin

  • Salle à manger avec une grande cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse et au jardin

  • Débarras

  • Toilettes séparées

Premier étage (91,91 m2)

  • Hall d’entrée à l’étage

  • Mezzanine

  • 3 chambres à coucher

  • 1 bureau

  • 1 salle de bain

Deuxième étage (59,63 m2)

  • Hall d’entrée à l’étage

  • 1 grande chambre de maître avec dressing$

  • 1 débarras / dressing supplémentaire

  • Grande salle de bain

Proche de toutes commodités :

  • 3 km de l'école européenne

  • 100m du bus 240 jusqu'au centre-ville

  • Près de plusieurs crèches pour enfants

  • 12 km du Luxembourg-Kirchberg

  • 10 km du centre-ville de Luxembourg

  • 3 km du centre commercial «La Belle Etoile»

  • Accès rapide à l'autoroute A6

Prix de Vente: 1.649.000,00€

— SOUS COMPROMIS —

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PAR TéLéFONE: +352 28 22 50 85 
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Deutsch:

Fantastisches freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von 344,41m2, perfekt gelegen in einer sehr ruhigen Wohnstraße in Mamer, in der Nähe zu allen Annehmlichkeiten (öffentliche Verkehrsmittel, die von den RGTR-Bussen bereitgestellt werden, Restaurants und Geschäften).

  • 5 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit privatem Bad)

  • 1 Büro

  • 1 Ankleideraum

  • 2 Badezimmer

  • 1 separates WC

  • Großes Esszimmer mit offener Küche

  • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

  • Große Terrasse

  • Garten

  • Garage für 3 Autos

  • 3 zusätzliche private Außen-Parkplätze

  • Gasheizung

  • Fußbodenheizung

  • Integriertes Alarmsystem

  • Sonnenkollektoren auf dem Dach zur Unterstützung der Heizungsanlage sowie zur Stromerzeugung

Keller (96,8 m2)

  • 1 Gästezimmer

  • Dressing

  • Garage für 3 Autos

  • Separat gesicherter Eingang zum Haus

  • Technikraum

  • Direkter Ausgang zum Garten und zur Terrasse

Erdgeschoss (96,07 m2)

  • Eingangshalle mit Treppenhaus

  • Großer Lounge- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

  • Esszimmer mit einer großen offenen Küche sowie direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten

  • Lagerraum

  • Separate Toilette

Erster Stock (91,91 m2)

  • Eingangsbereich zur Treppe

  • Mezzanine

  • 3 Schlafzimmer

  • 1 Büro

  • 1 Badezimmer

Zweiter Stock (59,63 m2)

  • Eingangsbereich zur Treppe

  • 1 großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer

  • 1 Ankleideraum / zusätzlicher Abstellraum

  • großes Badezimmer

Nah an allen Annehmlichkeiten:

  • 3 km von der Europäischen Schule entfernt

  • 100 m von der Buslinie 240 in die Innenstadt

  • Mehrere Kindertagesstätten in der Nähe

  • 12 km von Luxemburg-Kirchberg entfernt

  • 10 km vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt

  • 3 km vom Einkaufszentrum "La Belle Etoile" entfernt

  • 1,5 km zur Autobahnauffahrt A6

Verkaufspreis: 1.649.000,00€

— UNTER VERTRAG —

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