Detailed Description

Townhouse with a surface of +/- 105m2 located in the quiet center of Pettingen, near the Castle and close to all amenities. Only a few minutes from the "Mierscherbierg" shopping center and the A7 motorway leading to Luxembourg-City or Diekirch / Ettelbruck.

The house is spread over 3 levels and composed as follows:

On the ground floor:

  • Entrance hall
  • Enclosed fitted kitchen
  • Shower room with toilet
  • Storage room
  • Terrace

1st floor:

  • Living room
  • 1 bedroom

2nd floor:

  • 1 bedroom
  • Attic that could be transformed into living space

Private parking in front of the house
Vaulted cellar with access in front of the house

  • New facade
  • New windows
  • The roof is in a very good condition.
  • Boiler is new and in very good condition.
  • Possibility to converting the attic into living space

2km - 5 minutes to the Mierscherbierg shopping center with all amenities
2km - 5 minutes to the exit of the A7 motorway
24km - 30 minutes to Luxembourg-Kirchberg
25km - 30 minutes to the center of Luxembourg-city
18km - 20 minutes to Diekirch

--UNDER OFFER--


Traduction Française:

Maison mitoyenne d’environ 105m2 situé au centre calme de Pettingen, proche du Château et proche de toutes commodités. Uniquement quelques minutes du Parc Commerciale “Mierscherbierg” et d’l’autoroute A7 menant vers Luxembourg-Ville ou Diekirch/Ettelbruck.

La maison est répartie sur 3 niveau et composée comme suit: 

Au Rez-De-Chaussée:

  • Hall d’entrée 
  • Cuisine équipée fermée  
  • Salle de Douche avec WC
  • Stockage
  • Terrasse

Au 1ier étage:

  • Salon 
  • 1 chambre à coucher

Au 2ème étage

  • 1 chambre à coucher 
  • Grenier aménageable

Emplacement privé devant la maison
Cave voûtée avec accès devant la maison

  • Nouvelle façade
  • Nouvelles fenêtres
  • La toiture est dans un très bon état.
  • Chaudière est récente et en très bon état. 
  • Possibilité d’aménager le grenier

2km - 5 minutes jusqu’au Centre Commercial du Mierscherbierg avec toutes commodités
2km - 5 minutes jusqu’à la sortie de l’autoroute A7
24km - 30 minutes jusqu’à Luxembourg-Kirchberg
25km - 30 minutes jusqu’au centre de Luxembourg-ville
18km - 20 minutes jusqu’à Diekirch

--SOUS COMPROMIS--


Deutsche Übersetzung:

Reihenhaus mit einer Fläche von ca. 105m2 gut gelegen im Zentrum von Pettingen, in der Nähe des Schlosses und nah an allen Annehmlichkeiten. Nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum "Mierscherbierg" und der Autobahn A7 nach Luxemburg-Stadt oder Diekirch / Ettelbruck entfernt.

Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich
  • Voll ausgestattete Einbauküche
  • Duschraum mit WC
  • Abstellraum
  • Terrasse

1. Stock:

  • Wohnzimmer
  • 1 Schlafzimmer

2. Stock:

  • 1 Schlafzimmer
  • Dachboden welcher zum Ausbau geeignet ist

Privater Parkplatz vor dem Haus
Gewölbekeller mit Zugang vor dem Haus

  • Neue Fassade
  • Neue Fenster
  • Das Dach ist in einem sehr guten Zustand.
  • Heizung wurde kürzlich erneuert und in sehr gutem Zustand.
  • Möglichkeit der Umwandlung des Dachbodens

2km - 5 Minuten zum Einkaufszentrum “Mierscherbierg" mit allen Annehmlichkeiten
2km - 5 Minuten zu Autobahnauffahrt A7
24km - 30 Minuten nach Luxemburg-Kirchberg
25km - 30 Minuten ins Zentrum von Luxemburg-Stadt
18km - 20 Minuten nach Diekirch

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--KAUFVERTRAG UNTERSCHRIEBEN--

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